天津东丽湖购房指南：130万预算怎么选？商圈繁华、配套完善，未来发展可期

让你拥有不少选择的是130万元的购房预算，在东丽湖这个地方，正吸引着越来越多刚需购房者目光的，正是这处区域的。

区域发展潜力

位于天津东部的东丽湖，是近年重点发展的生态居住区，依据天津2023年城市规划，这里被定位为城市副中心之处，未来五年会投入超过200亿元用于那基础设施建设，目前该区域常住人口约15万，预计到2025年将增长至25万人 。

东丽湖在区域之内，其水域面积有 8 平方公里，环湖之处规划出了多个生态公园。地铁 C2 线打算于 2024 年开始动工，规划情形之下会在东丽湖布置或者设定三个站点。这样的规划致使该区域房产拥有持续增值的空间形势，进而吸引了万科、金地等具有知名度的开发商进入或者入驻。

交通网络建设

东丽湖存在着可供连接市区的三条主干道，它们分别是津汉公路，以及东丽之光大道，还有就是智景东道，驾驶车辆前往天津站大概需要40分钟，抵达滨海国际机场仅仅只需25分钟，公交线路已经开通了12条，其覆盖了主要的居住区。

未来两年当中，区域会增添两个公交枢纽站。已作规划的地铁C2线通车之后，抵达市中心所需的时间会缩减至30分钟以内。而关于这些交通配给的完善，使得于东丽湖居住、在市区工作那般的通勤模式变得更加具备实际可行的性质。

商业配套完善

区域内最大的商业综合体是SM购物中心，它建筑面积有20万平方米且拥有300余家店铺，燕莎奥特莱斯能提供众多国际品牌，其常年保持着三到七折的优惠价格，华明兴福亿家商场与永辉超市可满足日常购物需求。

欧洲贸易中心以及复地活力广场属于新兴商业街区，其中涵盖了餐饮、兼具娱乐与此同时还有文化这类各种各样的业态，这些商业方面的设施主要是分布在津汉公路的沿线地带，进而形成了完整的商业服务体系，致使居民的日常生活变得非常便利 。

教育资源分布

8所幼儿园、5所小学以及3所中学，存在于东丽湖。武警后勤学院附属学校，是区域内重点学校，小学与初中阶段都涵盖。另外，有两所国际学校，处于建设之处，预计2024年开启招生。

东丽湖周边之地，天津工业大学新校区有着计划要迁至此处，如此这般将会进一步促使区域教育水平得到提升，一大批新建住宅项目之中，都配备了幼儿园，年轻家庭最为关心的子女教育问题被解决了 。

医疗设施覆盖

区域之内存在着三所二级医院，它们分别为东丽湖医院、华明医院以及武警医院，其中武警医院设置有24小时急诊科，配备着先进医疗设备，除此之外还有6个社区卫生服务中心分布于各个社区 。

天津市第五中心医院，这家三甲医院，距离东丽湖大概有15公里远，它能提供专科医疗方面的服务。规划当中的东丽湖医疗中心，会在2025年的时候投入使用，届时将新增500张病床，从而进一步去提升区域医疗服务的能力。

楼盘选择建议

当下，东丽湖那儿正在售卖的新房项目差不多有15个，其均价处于8300元到12500元每平方米的范围之内。要是预算在100万元至130万元之间，那么能够去考虑面积大概为110平方米的三居室，这对刚需家庭而言很合适。建议优先挑选那些靠近规划地铁站点以及商业中心的项目。

买房之时需要留意开发商的资质状况，优先选择品牌房企所开发的项目。与此同时还要关注项目的交房时间节点，保证其与个人的生活计划相互匹配。建议到实地去考察周边的环境情形，尤其是那些已经入住的社区的实际状况。

依据看到的这些介绍，你对于处于东丽湖的哪一个具体方面是感觉最为感兴趣的呢？欢迎广大用户在评论区之中分享你自身内心的看法观念，要是认定觉得其具有有用性的话请予以点赞表示支持认可！